一、什么是住房按揭贷款？
按揭贷款是住房担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住房做抵押
并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
二、个人住房贷款发放对象是什么？
年满十八周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
三、申请个人住房贷款需具备哪些条件？
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有购买重庆市区住房的合同协议且同意将所购房产抵押予我行；
4、予付房款30%。
四、申请人应提供哪些材料？
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、有关借款人固定经济收入证明或其它按期偿还贷款本息能力的证明；
3、在我行指定帐户存入30%的首付房款证明；
4、符合法律的购买住房合同、意向书或协议；
5、委托我行扣款的协议书；
6、用以抵押的房产权属证明及有处分权人同意抵押的证明；
7、填妥的（个人楼宇按揭申请表）及发展商签署回购担保书。
五、个人住房贷款的期限和利率是多少？
1、期限最长不超过20年；
2、利率如下表：
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期限
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1年以下
（含1年）
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1-3年
（含3年）
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3-5年
（含5年）
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5-10年
（含10年）
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10年以上
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月利率%
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5.61
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5.8575
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6.105
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6.6
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6.633
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六、申请人应签定哪些合同文件？
1、购房合同； 2、借款合同； 3、抵押合同；
4、房产保险单； 5、委托扣款书； 6、回购担保书
七、申请人需缴纳哪些相关费用？
1、房产保险费（费率：0.1%）（保险公司）；
2、抵押登记费（费率：1.25%）（产权登记处）；
3、贷款合同印花税（税率：0.005%）（税务局）；
4、抵押鉴证费：0.02%。
八、办理个人住房贷款，借款人应注意哪些事项？
1、按期归还本息；
2、不提供虚假文件或资料；
3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或权益拆迁、出售、转让、赠与或 重复抵押；
4、不与其他法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
