哈尔滨市商品房屋销售

合 同 书

哈尔滨市工商行政管理局监制
哈尔滨市人民政府城市建设综合开发办公室

说           明

一、《哈尔滨市商品房屋销售合同书》依据国家《经济合同法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律、法规制订。
二、凡依法在哈从事房地产综合开发经营活动的开发企业，必须使用本合同书。
三、本合同书要求当事人双方如实填写，不得涂改。
四、本合同书由开发行业主管部门统一印发，翻印无效。
五、本合同是否公证，由双方议定。
六、本合同书由哈尔滨市人民政府城市建设综合开发办公室负责解释。

商品房屋销售合同书

合同编号[    ]第    号

买方：（以下简称甲方）

卖方：（以下简称乙方）

就甲方购买乙方商品房屋事宜，经双方洽谈，达成如下协议：

一、房屋地址：

区               街（小区）       号（栋）

单元             层              号

二、销售面积、房型：

1．使用面积：                          M²

2．平面系数（K值）：

3．建筑面积：                          M²

4．户型：            

三、建筑面积单价、总价：

1．单价（基价）：              元/M²             

2．楼层差价率：                %

3．            总价（大写）：

          （小写）：

四、       交付日期：

乙方将于      年    月    日前将该商品房屋交付甲方使用。

五、       工程质量：

商品房屋质量符合国家工程施工验收规范标准。

六、商品房屋付款方式：甲、乙双方采用共同认定的方式执行。

1．一次性全额付款：

2．分期付款：

3．其它方式：

七、违约责任：

（一）、乙方责任：

1．乙方如未按期将商品房屋交付给甲方使用，延期一个月以上，六个月以内，应向甲方支付违约金。违约金按购房款总额的3‰计算。

2．乙方延期交付商品房屋六个月以上，除支付违约金外，且甲方有权提出终止合同，乙方应如数退还甲方购房款。

（二）、甲方责任：

1甲方如未按本合同第六条支付购房款，延期一个月以上，六个月以内，应向乙方支付违约金，违约金按购房款总额的3‰计算。

2 甲方支付应交款和违约金如逾期六个月以上，乙方有权将甲方定购房转售他人，在扣留定金和违约金后，退还甲方预收房款，终止合同。

八、价格调整：

本协议执行期间遇有国家及省、市下发有关价格调差文件，

按差额部分调整商品房屋销售价格。

九、甲方在实际接收该商品房屋之日起三十日内，到房地产产权登记机关办理权属登记手续。

十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十一、  本协议一式肆份，甲、乙双方共同议定，其内容作为本合同补充。

甲方：         （签章）   乙方：           （签章）

法定代表人：   （签章）  法定代表人：      （签章）

经办人：       （签章）  部门负责人：      （签章）

身份证号码：             经办人：          （签章）

                               年     月     日