|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
房 产 词 典
 二手房
|
是相对商品房而方。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易时为“二手”。现在把产权明晰、经过一手买卖之后再上市的房屋统称为二房，其中包括已购公房和经济适用房。 |
|
|
是指房改中的过渡性房产，属私房，只有在办理相关手续和补缴土地使用费等后才允许交易，目前的安居房、平价房、已出售公房及原联建公助、自建公助属于此列。 |
|
单位产权房 |
又称系统产权房，是单位自建或参加联建，并自己使用或分配给本系统职工的住宅和其他建筑物。 |
| 使用权房 |
是指只有使用权，市场上出售该类房产，从本质上讲只是房屋所有人与使用人之间建立一种房屋租赁关系。在拍卖中，仅转让使用权而已。 |
| 住房公积金 |
是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 |
| 房地产开发 |
是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为。 |
| 房地产交易 |
包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
| 房地产中介服务 |
是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 |
| 房地产咨询 |
是指为房地产活动当事人法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 |
| 房地产价格评估 |
是指对房地产进行测算，评定其经济价值和代理业务的经营活动。 |
| 房地产经纪 |
是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 |
| 房屋权属登记 |
是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 |
| 房屋权利人 |
是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 |
| 房屋权利申请人 |
是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 |
| 房地产抵押 |
是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 |
| 商品房贷款抵押 |
是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 |
| 建工程抵押 |
是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 |
| 房地产估价师 |
是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格后，按照本办法的规定注册，取得《房地产估价师注册证》，并从事房地产估价活动的人员。 |
| 公有住房和经济适用住房 |
是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。 |
|
|
|
©1999-2000 联德公司版权所有 欢迎链接 http://www.harbinhouse.com.cn 联系我们 Email:ldlb@public.hr.hl.cn |